Новости и акции

Покупка квартиры связана с серьезными расходами. Оплатить полную стоимость единовременным платежом сложно. Ведь даже если получен капитал от продажи текущего жилья, хочется, чтобы новая квартира была больше по площади или располагалась в более престижном районе. 

Один из вариантов – купить квартиру в рассрочку от застройщика. Это прекрасная альтернатива ипотеке.

Чем рассрочка отличается от классической ипотеки

Основные отличия – срок, проценты, страхование и условия первоначального взноса.

• Срок

Ипотеку можно взять на срок до 30 лет. Рассрочка на квартиру от застройщика оформляется, как правило, на более короткий срок, который коррелируется со сроком окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

• Процентная ставка

Банки регулярно меняют условия по ипотечным продуктам, ориентируясь на ключевую ставку Центробанка и конъюнктуру рынка. Бывают и специальные, очень выгодные предложения по льготной ипотеке. Рассрочка не обязательно будет беспроцентной, но ставка обычно гораздо ниже, чем по ипотеке.

• Страхование собственности и заемщика

При оформлении ипотеки недвижимость, а также жизнь и здоровье заемщика страхуются. При покупке квартиры в рассрочку от застройщика – это не обязательно. 

• Первый взнос

Банки предлагают достаточно лояльные условия по первому взносу при оформлении ипотеки. Совсем не обязательно располагать большой суммой собственных средств, хотя от этого может зависеть предложенная банком процентная ставка. Застройщики готовы предоставить рассрочку на покупку квартиры, если первоначальный взнос составляет от 70% стоимости жилья.

Условия покупки квартиры в рассрочку

Планируя купить жилье в рассрочку, важно учесть несколько нюансов:

• Рассрочка от застройщика может быть как беспроцентной, так с определенной процентной ставкой, которая обычно не превышает 2-3% годовых.
• Квартира может располагаться как в уже достроенном доме или блок-секции, так и находящемся на этапе строительства.
• Первоначальный взнос при оформлении квартиры в рассрочку составляет не менее 70% от стоимости жилья. Оставшаяся сумма вносится согласно графику, обозначенному в договоре с застройщиком.
• Покупателю не нужно собирать большой пакет документов и справок, как это обычно бывает при оформлении ипотеки.
• Как правило, рассрочка оформляется на срок до конца строительства.

Застройщику не важна кредитная история потенциального покупателя квартиры. Единственный минус – при покупке квартиры с рассрочкой платежа акции не суммируются, и стоимость жилья может быть выше (до 10%) по сравнению с другими, акционными предложениями.

Как купить квартиру в рассрочку от специализированного застройщика ООО «СМУ 3» в Иркутске

Чтобы купить квартиру в рассрочку в ЖК «Клевер» от специализированного  застройщика ООО «СМУ 3», в первую очередь, нужно связаться с нами по телефону или оставить заявку на сайте. Мы договоримся с вами о личной встрече для обсуждения персональных условий покупки в рассрочки.

Если предложение вас устроит, мы оформим договор, в котором будет содержаться исчерпывающая информация о:

• полной стоимости квартиры;
• размере первоначального взноса;
• оставшейся сумме к оплате (полная стоимость минус первоначальный взнос);
• периоде действия рассрочки;
• сроках ее погашения;
• реквизитах застройщика для погашения рассрочки.

Оплата оставшейся после внесения первоначального взноса суммы должна проходить в строгом соответствии с согласованным графиком платежей. График погашения будет оформлен в виде приложения к договору рассрочки.

Если покупка квартиры в рассрочку от застройщика вам не подходит по каким-то причинам (например, нет необходимой суммы первого взноса), то мы всегда рады предложить вам отличные условия по ипотеке от банков-партнеров. Актуальные предложения размещены в данном разделе.

Оставьте заявку на сайте «СТК», и мы обязательно найдем наиболее выгодный способ приобретения жилья в наших жилых комплексах!