Полезная информация

Сделки с недвижимостью в 2017 году

сделки с недвижимостью

Расскажем про актуальные нововведения 2017 года при сделках с недвижимостью: упрощенный порядок регистрации и новые правила налогообложения.

Стало проще?

Со второго января 2017 года вводится упрощенный порядок регистрации недвижимости. Кадастровые органы и реестр прав на недвижимость объединились в единый ЕГРН. Теперь и поставить недвижимость на кадастровый учет, и оформить права на нее вы сможете у одного специалиста. Хранить все данные будут в электронном виде (государство обещает, что информация будет дублироваться в качестве профилактики ее утери).

При этом – без постановки объекта на учет в кадастровом органе невозможно оформление прав на него, в том числе и продажа недвижимости в Иркутске.
Увеличился размер госпошлины в 2017 году за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости:

  • 400 рублей на бумажном носителе (3 дня);
  • 250 рублей в электронном виде (заказ через интернет).

Налоги с продажи квартиры

sdelki1Если вы хотите купить квартиру без посредников и продать ее впоследствии, вам следует знать о правилах налогообложения. До 2016 года, если объект находился в собственности 3 и более лет, налог с ее продажи не оплачивался. Теперь это правило применимо только в отношении квартир, которые:

  • получены в дар от родственника;
  • получены в наследство;
  • по договору ренты;
  • по приватизации.

В отношении остальных квартир срок просто увеличен до 5 лет. Имеются в виду только месяцы, следующие подряд (непрерывное владение квартирой).
Что еще следует знать, если вы собираетесь купить квартиру недорого без посредников и перепродать её:

  1. Свидетельство о регистрации права теперь не выдается, взамен вы получаете выписку из ЕГРН;
  2. При продаже квартир доходом теперь считают максимальную сумму из двух: 0,7 от кадастровой стоимости или договорную продажную цену;
  3. Чтобы налог с продажи квартиры был меньше, продавец может получить налоговый вычет или снизить доход на сумму расходов, связанных с покупкой квартиры.


Подписка на статьи:

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей. Раз в месяц мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:*

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Согласен*


Оставьте заявку или позвоните +7 (3952) 211-810

Имя*
Телефон*
Почта
Проверка
Нажимая кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку
моих персональных данных, с условиями Политики ознакомлен