Полезная информация

Порядок действий для оформления покупки квартиры

покупка квартиры

Расскажем о том, как выбрать наиболее подходящий вариант жилья в зависимости от бюджета и временного ресурса.

С чего начать покупку квартиры?

Планируете покупку собственной однокомнатной или двухкомнатной квартиры? Нам остается лишь поздравить, а также подсказать некоторые нюансы для оптимального совершения сделки. Среди первоочередных задач – определить бюджет, свои требования к будущему жилью, необходимые сроки и пр. После определения данных параметров можно переходить к поиску подходящих квартир. 

Оцениваем свой бюджет – на что ориентироваться

Среди важнейших критериев поиска – определите допустимую сумму для приобретения жилья. Изучите предложения рынка по продаже квартир в Иркутске, чтобы ориентироваться в предложенных ценах. Если располагаете относительно небольшой суммой, можно обратить свое внимание на малогабаритную вторичку либо же на строящийся дом. Выбор в недорогом сегменте жилья не всегда обилен, но при желании можно найти неплохие варианты.

Не можете рассчитаться сразу? Воспользуйтесь ипотекой

жилье в новостройках

Если своих сбережений недостаточно, но при наличии стабильного постоянного дохода, вполне подойдет вариант с ипотекой. Банки могут предоставить кредит на длительный период 10-30 лет. При этом нужно помнить – предстоит подготовить первоначальный взнос, минимум 10% от стоимости недвижимости. Хотя в большинстве своем банки настаивают на первоначальном взносе в размере 30%. Чем ниже будет размер первоначального взноса и продолжительнее период займа, тем больше придется выплачивать ежемесячно.

Помимо рассрочки, такой вариант предполагает и другое преимущество – проверка юридической чистоты недвижимости сотрудниками банка. Следовательно, у мошенников меньше шансов на махинации с двойными продажами, ниже вероятность проблем с документами, пропавшими собственниками и пр.

Если время терпит – обратите внимание на новостройки

В среднем, например новая однокомнатная квартира, в новостройке обойдется дешевле жилья на вторичном рынке. Следует отметить и другое преимущество – отсутствует юридическая история такого жилья. При продаже жилья по всем правилам от застройщика покупатель не столкнется с какими-либо правовыми сложностями и проблемами. Возможна покупка такого жилья без посредников. При этом в эксплуатацию вводится полностью новый дом с современными лифтами, коммуникациями и планировками.

Справедливости ради стоит отметить – жилье в новостройках не лишено ряда недостатков. Порой возможна неуверенность в сроках сдачи объекта – для этого важно обращение к надежному застройщику, который не будет нарушать свои обязательства.

Часто жилье в новостройках передается собственнику без отделки, иногда даже без стен между комнатами. Это приводит к дополнительным тратам времени, средств и сил. Тем более, ремонтом будете заниматься не только вы, но и соседи – проблема шума вокруг.

Для быстрого заселения подойдет вторичка

стоимость недвижимости

На вторичном рынке предоставляются уже обжитые однокомнатные квартиры, со всеми необходимыми коммуникациями. Подключены электроэнергия, вода, телефон и пр. При этом обычно уже оборудован двор для детей. В таком случае уже видите, что покупаете, есть ремонт, можно познакомиться с реальными соседями.

Но такой вариант не лишен слабых сторон. Старые здания нередко предполагают изношенные коммуникации. При этом у квартир уже имеется своя юридическая история. Требуется тщательная проверка документов по каждой сделке с  квартирой. Придется обратиться за помощью юриста, либо риэлторского агентства для безопасности сделки.

Тщательно подходите к выбору подходящей компании

Для понимания ориентировочных цен на подходящие квартиры в новостройках от застройщика ознакомьтесь с предложениями в конкретном районе. Особенно нужно учитывать, ведутся ли работы на стройках, мимо которых едете на работу либо по делам. Хотя оптимальным вариантом для надежности становится обращение за помощью застройщика. Компания с хорошей репутацией предлагает прозрачные условия заключения договора, с подбором индивидуальных условий сотрудничества – являясь участником ЖСК и неся ответственность за результат.



Подписка на статьи:

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей. Раз в месяц мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:*

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Согласен*


Оставьте заявку или позвоните +7 (3952) 211-810

Имя*
Телефон*
Почта
Проверка
Нажимая кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку
моих персональных данных, с условиями Политики ознакомлен